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1千涨至3千 学府带旺屋租


2020-08-08



1千涨至3千 学府带旺屋租

近年来,隆雪一带逐渐成为大专院校的重镇,继而带动了周遭房屋的租金价格,包括公寓和排屋月租皆从数百令吉飙升至数千令吉,其中,以往乏人问津的简陋组屋或分割劏房,亦成为炙手可热的「抢手单位」,即使是残旧组屋单位,1000令吉高价月租也有人要!

通货膨胀加上消费税等种种因素,我国近年来的房地产价格突飞猛进,就连房屋租金也节节上升,尤其在高等学府的邻近地区,或大专院校甫入驻的郊区,四周的房屋租金皆水涨船高,无形中加剧了家长的经济负担。

其中,八打灵再也、双威及双溪龙等学府邻近的房租涨幅最为显着,一般公寓或排屋的每月租金,从3、4年前的约一千令吉,飙升至3000令吉,而劏房的每人月租更达致600至700令吉。

此外,拉曼大学于今年6月迁入双溪龙后,当地房租即急速飙升,在宿舍供不应求的情况下,以往当地月租500至600令吉的残旧组屋,亦有人以1000令吉的月租,高价租住。

灵公寓月租逾3千

八打灵再也房产经纪透露,位于八打灵再也的马来亚大学,「带旺」附近的房屋单位租金。其中,780至1400平方呎的公寓单位,每月租金为2500至3500令吉。

「除大学生外,这里的房屋亦受到打工族的青睐,所以有一定的需求量。」

他说,邻近亦有一栋新公寓,每单位面积为300至400平方呎,租金亦要1500至1800令吉。与3年前相比,这里的租金已涨约20%。

房地产经纪蔡健堡指出,在文良港和旺沙玛珠区,只要是与拉曼学院毗邻的房屋单位,都会有一定的需求量,因每年都有大批学生从全国各州,到拉曼学院求学,因此,他们都会租住这些与学院毗邻的房屋单位。

「目前,在文良港一个1400平方呎的公寓单位,每月租金为1500至1800令吉,而单层排屋单位的租金,每月租金则要1800至2500令吉。」

「而在旺沙玛珠第二区组屋,每月租金也要1000令吉。」

他指出,与3年前比较,靠近拉曼学院的文良港和旺沙玛珠区房屋,现已涨约20%,但相信在未来数年,这些地区的租金不会涨得太快,因拉曼大学已迁往双溪龙镇,即学生对房屋的需求量已降低。



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